四家上市公司曲线参投恒大 投资金额11亿

作者:168体育平台发布时间:2021-10-15 00:54

本文摘要:(原标题:四家上市公司曲线参投 恒大引资细节浮出水面)恒大地产集团有限公司(下称恒大地产)重返A股引进战转的交易细节随着多家上市公司的一纸公告渐渐浮出水面。5月6日,老板电器(002508.SZ)公告称之为,投资1亿元白鱼股份恒大地产追加注册资本;当天,万和电气(002543.SZ)也发布公告称之为,拟以自有资金2亿元,参予恒大地产注册资本。 此前一天,顾家家居(603816.SH)公告白鱼投资5.025亿元参予恒大地产增次。

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(原标题:四家上市公司曲线参投 恒大引资细节浮出水面)恒大地产集团有限公司(下称恒大地产)重返A股引进战转的交易细节随着多家上市公司的一纸公告渐渐浮出水面。5月6日,老板电器(002508.SZ)公告称之为,投资1亿元白鱼股份恒大地产追加注册资本;当天,万和电气(002543.SZ)也发布公告称之为,拟以自有资金2亿元,参予恒大地产注册资本。

此前一天,顾家家居(603816.SH)公告白鱼投资5.025亿元参予恒大地产增次。算上此前3月底公告某种程度参予恒大注册资本的友邦吊顶(002718.SZ),A股目前有四家上市公司曲线参予到恒大地产注册资本之中,投资金额总计11亿。同时,上市公司的公告也透露了恒大地产注册资本的对赌协议。曲线参投5月6日,老板电器公告称之为,2017年5月4日公司与上海华信资本投资有限公司(以下全称华信资本)签定了《苏州工业园区睿灿投资企业(受限合伙)合伙协议》,拟以自有资金向苏州工业园区睿灿投资企业(受限合伙)投资(以下全称睿灿投资)10,000万元(不还包括向华信资本交纳的管理费),从而定向参予恒大地产本次注册资本。

同日,万和电气发布公告称拟以自有资金2亿元投资屋苑睿灿投资,从而定向参予恒大地产注册资本。而此前一天,顾家家居公告称之为,其于5月4日与华信资本签定了《苏州工业园区睿灿投资企业(受限合伙)合伙协议》,拟以自有资金向苏州工业园区睿灿投资企业(受限合伙)投资50,250万元(还包括向华信资本交纳的管理费),从而定向参予恒大地产本次注册资本。而友邦吊顶早于在今年3月底就公告,拟以自有资金3亿元投资屋苑睿灿投资,从而参予到恒大地产的注册资本中。

从上述四家公告难于找到,它们是借道睿灿投资,而后者参予了恒大地产300亿元的战略投资。今年1月2日,中国恒大(03333.HK)发布公告称之为,旗下广州市凯隆置业有限公司及恒大地原产2016年12月30日与8家战投议定协议,后者合计出资300亿元取得恒大地产13.16%股权。其中,中信聚恒、广田投资、华建分别股份50亿元,各占到2.19%;中融鼎兴、山东高速集团、睿灿投资、深圳美投、广东写实分别股份30亿元,各占到1.32%。公开发表信息表明,睿灿投资于2016年11月29日正式成立,合伙人还包括自然人股东吴志雄、深圳凯尔汉湘实业有限公司、深圳前海建艺资本有限公司和华信资本;其中,华信资本为继续执行事务合伙人(普通合伙人),其他三方为受限合伙人。

而华信资本是上海华信证券有限公司的附属公司,华信证券的股东是上海华信国际集团有限公司,后者的股东之一为中国华新能源有限公司,其董事长为叶简要。对于参投恒大地产的目的,老板电器公告称之为,通过投资合伙企业,白鱼股份恒大地产追加注册资本,取得恒大地产重组上市资本电子货币收益以及与恒大地产维持业务战略合作。

顾家家居、友邦吊顶的投资想法与老板电器相近。万和电气称之为此次对外投资是公司发展模式的探寻,通过与专业投资团队合作,充分利用合作方的专业投资管理经验和完备的风险掌控体系,做强公司的投资业务,提升项目投资效率、集中风险,构建投资收益最大化。2016年10月间,恒大地产、广州市凯隆置业有限公司与深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司及其有限公司股东深圳市投资有限公司有限公司签订《关于重组上市的合作协议》,拟以由深深房以发售A股股份及或支付现金的方式出售恒大地产100%股权,以构建恒大地产重组上市。

这意味著恒大地产将借壳深深房A,构建重返A股的目标。在重组上市月协议签订前,恒大地产投前估值为1980亿元,按照300亿元投资额对应13.16%的股权比例计算出来,恒大地产A股估值大约为2280亿元。恒大动作屡屡上述四家上市公司公布的公告还提及,根据睿灿投资与广州凯隆及恒大地产签订的涉及注册资本协议,广州凯隆及恒大地产对本次注册资本引进的战略投资者设置了全面的确保、解散机制,还包括重组上市前后的收益确保及重组告终的解散确保。

以老板电器为事例,其公告称之为,重组上市前的收益确保还包括两部分:重组协议签订前,在不伤害公司持续经营能力的条件下,恒大地产在业绩允诺期每年现金收益金额将不高于公司当年构建的净利润的60%;重组协议签订后收益将根据中国证监会的规定继续执行。重组上市程序中止的收益确保为:如果重组上市程序中止,则自上市程序中止之日起20个工作日内,恒大地产将重组上市前的收益确保部分的未分配的利润分配给股东。如果恒大地产无法在2020年1月31日前构建重组上市,则合伙企业有权在期限期满之日起2个月内拒绝广州凯隆按照合伙企业完整出有资金额买入其持有人的恒大地产全部股权。

此前,恒大地产为引进战投,签约了三年利润888亿元的业绩允诺,即2017年、2018年及2019年三年内净利润将分别不得多于243亿、308亿和337亿;同时允诺每年净利润分配比例将不高于60%。按照允诺业绩计算出来,恒大未来三年股息率将多达20%。当真不论估多少都要还清。一位投行人士说。

近期数据表明,累计4月,恒大构建销售金额1447.8亿元,同比快速增长63.2%,已完成全年4500亿元销售金额的32.2%。年报表明,2014至2015年间,恒大地产除税前清净溢利分别是245.32亿元、292.33亿元。如果一切顺利,2017-2019年恒大地产最少将向股东预计派发532.8亿元利润,分出8家战投旗下的净利润约70.12亿元,年均投资收益约7.79%。由于重组事项简单,恒大重组的步伐减缓。

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深深房A与恒大地产签定合作补充协议,将合作协议内的排他性及协议有效期顺延2017年12月31日。2017年5月5日,深深房发布公告称之为将在2017年5月14日透露根本性资产重组预案或报告书。而恒大方面近期动作屡屡,5月12日,嘉凯城集团股份有限公司公告,恒大地产将持有人占到公司总股本52.78%的股份出让给广州凯隆早已过户注册已完成。

同时恒大在港股密集买入股份,从3月底开始,恒大实施了8次买入股份,共计买入6.77亿股。密集买入后,恒大股价经常出现下跌,由3月28日的6.38港元/股,升到港元8.31港元/股。

与此同时,恒大集团5月4日公告,计划2017年全年归还70%的可持续债,到目前为止,已归还可持续债人民币561.8亿元,已完成50%可持续债的归还。


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